物业管理基本制度与政策题库2022三、物业管理的基本制度题库模拟练习题97

1. [单选题]《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()元以下罚款。

A. A、5万
B. B、6万
C. C、8万
D. D、10万

2. [单选题]物业管理师资格注册有效期为()年。

A. A、2
B. B、3
C. C、4
D. D、5

3. [多选题]业主委员会委员如果有()情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止

A. A、无故缺席业主委员会会议连续二次以上的
B. B、拒不履行业主义务的
C. C、因物业转让、灭失等原因不再是业主的
D. D、有犯罪行为的

4. [多选题]关于业主公约，下列说法正确的是：()。

A. A、业主公约是由全体业主共同制定的
B. B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用
C. 、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
D. C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式订立

5. [单选题]《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. 房地产开发与物业管理相分离
B. 房地产开发与物业管理相结合
C. 物业管理与招标投标机制相分离
D. 物业管理与招标投标机制相结合

6. [单选题]物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后（）日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

7. [多选题]采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程，与”一对一“的协议选聘相比，通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在（）。

A. 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、信誉好等有保障的物业服务企业中标
B. 对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理竞争争议，都有重大作用
C. 前期物业管理招标投标活动要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为
D. 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
E. 有利于提高物业管理的社会化程度

8. [单选题]业管理的基础是业主的（）

A. A.决策权B.知情权C.财产权D.处分权

9. [单选题]物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。、

A. A、无权决定
B. B、无权参与协商
C. C、有权决定
D. D、有权否定

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