在城市某一地块，规划用途为居住用地，但其周围是繁华的商业区，

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、商业区(business district)、居住用地(residential land)、维持现状(maintaining status quo)、房地产损害赔偿

[判断题]在城市某一地块，规划用途为居住用地，但其周围是繁华的商业区，如果改作商业用地，其收益远远大于居住用地，因此这类土地的评估，其最高最佳用途应为商业。（）

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学习资料：

[单选题]替代原则是针对（）而言的。

A. 房地产状况
B. 估价对象
C. 估价结果
D. 估价目的

[单选题]当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以（）为前提进行估价。

A. 维持现状
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发

[单选题]在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。

A. 现在，历史
B. 现在，现在
C. 历史，现在
D. 未来，现在

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