第七章、物业管理招标投标题库2022模拟试题219

1. [单选题]（）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。

A. 所有物业
B. 非住宅物业
C. 住宅规模较小的
D. 前期管理的住宅物业

2. [单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。

A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业产权人
D. 专业管理公司

3. [单选题]下列物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门批准的是（）。

A. 商业区
B. 写字楼
C. 工业区
D. 大型公共设施

4. [单选题]物业管理招标投标的特点不包括（）。

A. 物业管理招标投标具有明显的综合性
B. 物业管理招标投标的差异性
C. 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
D. 物业管理招标投标具有明显的单一性

5. [单选题]物业管理招标的方式中，（）的主要特点是招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标。

A. 直接招标
B. 间接招标
C. 邀请招标
D. 公开招标

6. [单选题]物业管理投标的主要风险来自于（）。

A. 竞争对手、招标人和招标物业
B. 竞争对手、投标人
C. 招标人和招标物业、投标人
D. 招标人和招标物业、投标人、竞争对手

7. [单选题]物业管理方案的工作计划的制订大体可分成筹备期、交接期和正常运作期三个阶段。其中正常运作期的工作计划内容不包括（）。

A. 员工常规培训
B. 质量管理体系的导入
C. 完善办公住宿条件
D. 财务收支情况分析报告

8. [单选题]物业管理招投标^{(property management bidding)}是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定（）的活动。

A. 物业使用权
B. 物业管理权^{(the property management right)}
C. 物业所有权
D. 物业租赁权

9. [多选题]以下物业管理制度^{(property management system)}中，属于内部管理制度的有（）。

A. 岗位职责、员工考核、行政管理
B. 财务管理、客户服务
C. 电梯使用管理、物业接管验收管理、公用设施维护管理
D. 工程技术管理、安防管理
E. 临时用水电管理、清洁卫生及垃圾处理

10. [多选题]制订物业管理方案的一般程序包括（）。

A. 制订物业管理服务费用价格必须合理
B. 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作
C. 对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整
D. 方案的内容必须符合国家及地方法律、法规的规定
E. 对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料

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