某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为

【名词&注释】

经济效果(economic effect)、利润率(profit rate)、销售收入(sales income)、地区性(regionality)、还本付息(loan and interest payment)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、固定性(fixity)、不可移动性、性需求

[单选题]某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为()

A. 11.38%
B. 12.64%
C. 15.46%
D. 16.22%

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[单选题]房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。()

A. 对
B. 错

[多选题]房地产的()，这决定了房地产市场是地区性市场

A. 位置固定性^(fixity)
B. 各异性
C. 不可移动性
D. 适应性

[单选题]下列利息备付率说法不正确的是()

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%一45%

[单选题]通货膨胀风险会()房地产投资的实际收益率。

A. A、提高
B. B、降低
C. C、无影响
D. D、以上答案均不准确

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