由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风

【名词&注释】

流动性(fluidity)、异质性(heterogeneity)、开发商(developer)、机会成本(opportunity cost)、项目风险(project risk)、资金来源(capital source)、商品住宅(commercial housing)、投资回报率(rate of return)、不可移动性、周期长(long period)

[单选题]由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是()。

A. 弱流动性
B. 异质性
C. 寿命周期长^{(long period)}
D. 不可移动性

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学习资料：

[单选题]某市2008年存量商品住宅^{(commercial housing)}的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅^{(commercial housing)}的吸纳周期是()。

A. 半个月
B. 2个月
C. 半年
D. 2年

[单选题]开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商()。

A. A、有利
B. B、不利
C. C、利弊各半
D. D、不影响

[多选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率^{(rate of return)}，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。

A. 资金来源
B. 资金成本
C. 项目风险
D. 预期利润
E. 机会成本

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