运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较

【名词&注释】

比较法(comparison method)、土地价格(land price)、知识点(knowledge point)、前提条件(precondition)、平均水平(average level)、有代表性(representative)、修正率(correction rate)、实质上(in essence)

[判断题]运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）

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[单选题]估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

A. 1920
B. 2400
C. 2560
D. 3200

[单选题]运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

A. 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率^{(correction rate)}表→计算临街各宗土地的价格
B. 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率^{(correction rate)}表→计算临街各宗土地的价格
C. 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率^{(correction rate)}表→计算临街各宗土地的价格
D. 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率^{(correction rate)}表→计算临街各宗土地的价格

[单选题]下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

A. 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B. 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C. 路线价实质上^{(in essence)}是一种收益法
D. 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

[多选题]标准临街宗地的特征有（）。

A. 一面临街
B. 土地形状为矩形
C. 临街深度为10m
D. 用途为所在路线价区段具有代表性^{(representative)}的用途
E. 临街宽度为15m

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