划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后

【名词&注释】

公共利益(public interest)、法律规定、所有者(owner)、集体土地(collective land)、国有土地、商品住宅(commercial housing)、地役权(easement)、使用者(user)、意大利民法典、停止使用(stopping usage)

[单选题]划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

A. 出让国有建设用地使用权
B. 划拨国有建设用地使用权
C. 租赁国有建设用地使用权
D. 抵押国有建设用地使用权

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学习资料：

[单选题]根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，（）工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A. 转卖
B. 拍卖、招标
C. 租赁
D. 抵押

[单选题]我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是（）。

A. 国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立
B. 国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立
C. 省级建设用地地役权^(easement)可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立
D. 国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

[单选题]下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（）。

A. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
D. 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

[多选题]根据已有的法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式，目前主要包括（）。

A. 出让
B. 出租
C. 划拨
D. 转卖
E. 割让

[多选题]有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中，正确的有（）。

A. 国有建设用地使用权的取得是有偿的
B. 取得的建设用地使用权是无期限的
C. 取得的建设用地使用权是有期限的
D. 取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
E. 土地使用者^(user)享有土地使用权的期限以出让年限为限

[多选题]根据《土地管理法》等法律规定，在（）情况下，国家可收回划拨国有建设用地使用权。

A. 因公共利益需要使用土地的
B. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用^{(stopping usage)}原划拨的国有土地的
C. 为实施城市、农村规划进行旧城区改建和扩建，需要调整使用土地的
D. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
E. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

[单选题]根据《意大利民法典》取得方式的叙述，不属于地役权^(easement)划分的权利是（）。

A. 法定地役权^(easement)
B. 住宅地役权^(easement)
C. 强制地役权^(easement)
D. 根据时效取得的役权

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