补发或换发土地权利证书的条件包括（）。

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、管理方法、公益事业(public welfare)、诉讼时效(limitation of action)、地役权(easement)、特殊要求(special requirements)、被代理人(principal)、出让最低价、发生变化、工业用地出让

[多选题]补发或换发土地权利证书的条件包括（）。

A. 土地权利证书注销的可申请补发
B. 土地权利证书灭失的可申请补发
C. 土地权利证书破损的，可申请换发
D. 土地权利证书遗失的，可申请补发
E. 土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记

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[单选题]两相邻界址点间，坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于（）cm。

A. 2
B. 5
C. 10
D. 15

[多选题]土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

A. 条件
B. 技能
C. 信用程度
D. 经营成本
E. 管理方法

[多选题]《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用（）方式出让，其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 挂牌
E. 直接送达申请人

[单选题]有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中，不正确的是（）。

A. 权利主体为农村集体经济组织
B. 权利主体为其依法设立的公益性组织
C. 权利客体的功能用途：农业用于本集体经济组织内部公益事业
D. 从权利取得的基本程序上来说应经依法审批

[多选题]有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中，正确的有（）。

A. 相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利，不是一项独立的用益物权，其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张，应属所有权的范畴
B. 相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要
C. 相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利，在不给邻人造成损害的前提下，权利人可以对相邻不动产直接行使其权利
D. 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，存在有偿问题
E. 地役权则是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人协议取得

[单选题]被代理人^(principal)追认权的行使，有（）两种方式。

A. 明示和默示
B. 推定和默示
C. 明示和鉴证
D. 明示和默示

[单选题]诉讼时效与（）都是因一定期间的经过而产生权利消灭的法律效果。

A. 除斥期间
B. 法定期间
C. 取得时效
D. 消灭时效

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