2022房地产市场分析与调查题库模拟冲刺试卷139

1. [单选题]在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。

A. 政治法律环境调查
B. 经济环境调查
C. 社会文化环境调查
D. 社区环境调查

2. [单选题]影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是（）。

A. 政治法律环境
B. 经济环境
C. 社区环境
D. 社会文化环境

3. [单选题]房地产消费行为调查的内容不包括（）。

A. 消费者的购买意向
B. 消费者购买房地产商品的数量及种类
C. 消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求
D. 消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象

4. [单选题]下列关于典型调查特点的表述，错误的是（）。

A. 调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性
B. 调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视
C. 可以弥补其他调查方法的不足
D. 房地产市场调查中的典型调查方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证

5. [单选题]商圈调查中常用的市场调查方法是（）。

A. A.便利抽样B.分层随机抽样^{(stratified random sampling)}C.判断抽样D.分群随机抽样

6. [单选题]初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。

A. 原始资料
B. 内部二手资料
C. 外部二手资料中的统计数据
D. 外部二手资料中的学术文献

7. [单选题]商圈调查最主要的、最有效的方式是（）。

A. A.现场勘查B.访谈法C.观察法D.实验法

8. [单选题]最常用的市场细分依据是（）。

A. A.地理因素B.购买行为因素C.人口统计因素^{(demographic factors)}D.心理因素

9. [单选题]商机的发现方式不包括（）。

A. 请熟悉房地产市场的专业人士^{(specialty people)}寻找
B. 请消费者寻找
C. 通过经纪机构协助寻找
D. 激励企业员工在企业内部寻找

10. [多选题]根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

A. A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准C.该楼盘的优、劣势分析D.在有效商圈周边的生活配套设施E.有效商圈内的标志性建筑

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