某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共

【名词&注释】

居住小区(residential quarter)、未分配利润(undistributed profit)、销售费用(selling expense)、股东大会决议(resolution of general meeting of shareh ...)、优先股股利(preferred stock dividend)、利息支出(interest exchange)、法定盈余公积金、借款偿还期(repayment period of loan)、建设项目总投资(the total investment for the constructi ...)、住宅建筑功能(residence function)

[单选题]某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）m2。

A. 80000
B. 90000
C. 95000
D. 135000

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[单选题]企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①应付优先股股利；②未分配利润；③应付普通股股利；④提取任意盈余公积金。其正确的分配顺序应是（）。

A. ①→④→③→②
B. ①→②→③→④
C. ④→②→③→①
D. ②→①→④→③

[单选题]某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10%，则其财务净现值为（）万元。

A. 476.85
B. 394.17
C. 485.09
D. 432.64

[单选题]某建设项目总投资^{(the total investment for the constructi)}2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A. 15%
B. 21%
C. 22.5%
D. 28.5%

[多选题]在住宅建筑功能^{(residence function)}效果评价指标中，属于适用性能指标的有（）。

A. 空间布置合理程度
B. 隔声、隔热、保温程度
C. 室内空间比例、色调
D. 平面系数
E. 设备、设施防腐性能

[多选题]下列费用中属于经营成本的包括（）。

A. 总成本费用
B. 销售费用
C. 维简费
D. 所得税
E. 工资及福利

[多选题]财务评价中的动态评价指标有（）。

A. 财务净现值
B. 净现值流量
C. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
D. 内部收益率
E. 总投资收益率

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