房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括（）。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、市场调查(market research)、经营活动(operating activities)、市场环境(market environment)、竞争性(competitive)、滞后性(hysteretic nature)、市场推广(market promotion)、需求量(demand)、房地产经纪人、固定性(fixity)

[单选题]房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括（）。

A. 项目定价
B. 项目销售
C. 项目市场推广^{(market promotion)}
D. 投资决策

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学习资料：

[单选题]在房地产市场为了达到销售目标一般选择的分销强度为（）。

A. 密集分销
B. 多重分销
C. 选择分销
D. 独家分销

[单选题]房地产市场的（）主要是由房地产的位置固定性^(fixity)和性能差异性所决定的。

A. 区域性
B. 供给滞后性
C. 交易复杂性
D. 安全竞争性

[单选题]房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是（）。

A. 研究外部市场环境和竞争市场环境
B. 归纳整理数据，提炼定位要点
C. 对每种可能竞争方向进行分析和描述
D. 运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择

[多选题]下列关于市场营销定义理解正确的是（）。

A. 市场营销是从买方的立场出发
B. 市场营销是以卖方为对象
C. 以满足消费者的需要为中心
D. 以获得企业利润的经营活动
E. 以提供和引导商品到达消费者手中

[多选题]下列属于房地产市场特征的是（）。

A. 与金融市场关联度高
B. 受政府干预较大
C. 完全竞争性
D. 交易复杂性
E. 区域性

[多选题]房地产市场调查的目的是（）。

A. 掌握房地产市场变化规律
B. 了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见
C. 了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求
D. 了解市场对某种类型房屋的需求量^(demand)和销售趋势
E. 编制营销预算方案

[多选题]在项目销售过程中，房地产经纪人应（）。

A. 制定销售方案
B. 细化销售流程
C. 参与工程施工与监理
D. 控制销售过程
E. 就销售现场的协调提出建议

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