《城市私有房屋管理条例》第16条规定，在租赁期内，因出现情势变

【名词&注释】

管理条例、环境条件(environmental condition)、土地出让金(land transfer fee)、行政法规(administrative regulation)、暴涨暴跌、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、行之有效(effective)、土地权属争议(dispute concerning land owner-ship)、登记手续(registration formalities)

[多选题]《城市私有房屋管理条例》第16条规定，在租赁期内，因出现情势变更，需重新调整租金。这里的"情势变更"包括（）。

A. 国家法律、行政法规的修改与实施
B. 币值和汇率的突然变化
C. 物价的暴涨暴跌
D. 罢工、战争
E. 租赁人下岗失去收入来源

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学习资料：

[单选题]在地役权法律关系中，下列表述错误的是（）。

A. 地役权是为特定人设定的
B. 地役权是为需役地设定的
C. 地役权可以是有偿取得的
D. 地役权也可以是无偿取得的

[单选题]（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A. 土地登记
B. 土地转让
C. 土地备案
D. 土地变更

[单选题]用（）的办法解决纠纷，是处理涉及民事权属纠纷的行之有效^(effective)的方法，也是处理土地权属争议^{(dispute concerning land owner-ship)}案件的一贯做法。

A. 和解
B. 协调
C. 调解
D. 诉讼

[单选题]外商投资企业场地使用权的内容不包括（）。

A. 占有权
B. 随意处分权
C. 部分收益权
D. 使用权

[单选题]《六十条》进一步明确生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准（）。

A. 出租和买卖
B. 不登记
C. 随便调用
D. 经营

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者（）。

A. 土地使用权由国家收回
B. 可以申请续期
C. 支付土地出让金并办理登记手续^{(registration formalities)}
D. 政府给予一定的补偿

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