金融机构为了降低自身的资金损失风险，提高贷款偿还的可能性，通

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、科学性(scientific)、可能性(possibility)、公正性(fairness)、个别性、写字楼市场(office building market)、严肃性(seriousness)、固定性(fixity)、投资商

[多选题]金融机构为了降低自身的资金损失风险，提高贷款偿还的可能性，通常会要求对房地产贷款进行担保。房地产贷款担保方式包括()。

A. A、保证
B. B、抵押
C. C、质押
D. D、名誉

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[单选题]某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是()

A. 0.57
B. 0.74
C. 0.80
D. 1.04

[单选题]某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则()个月可收回投资.

A. 50.5
B. 60
C. 65
D. 75

[多选题]房地产评估的特点主要有()

A. 科学性
B. 实践和公正性
C. 个别性
D. 严肃性^{(seriousness)}
E. 固定性^(fixity)

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