关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

【名词&注释】

城镇居民(urban residents)、行为能力(disposing capacity)、贷款额度(loan limit)、经营规模(scale of operation)、集体土地使用权(the right to use collective land)、流动资金贷款(working capital loan)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、还本付息(loan and interest payment)、等额本金还款法(average capital method)、再就业优惠证

[单选题]关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

A. 保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
B. 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
C. 借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

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学习资料：

[单选题]2009年7月1日，小李因为生产经营规模扩大，向银行申请设备贷款，他欲购买的设备价值总额为300万元，以价值100万的定期储蓄存单作质押，则小李可以获得的贷款额度最高为()万元

A. 90
B. 100
C. 200
D. 210

[多选题]个人经营类贷款可实行的担保方式有()。

A. 抵押
B. 质押
C. 保证
D. 履约保证保险
E. 厂家回购

[多选题]下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有()。[2009年6月真题]

A. 比较常用的是等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}、等额本金还款法^{(average capital method)}和一次还本付息^{(loan and interest payment)}法
B. 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息^{(loan and interest payment)}法
C. 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}和等额本金还款法^{(average capital method)}
D. 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E. 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请

[多选题]下列房地产可作为抵押物申请有担保流动资金贷款的有()。

A. 已取得使用权但尚未开发的土地
B. 集体土地使用权
C. 写字楼
D. 别墅
E. 居住房

[单选题]个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。

A. 借款人还款能力发生变化
B. 商用房出租情况发生变化
C. 保证人还款能力发生变化
D. 贷款人资金状况发生变化

[多选题]下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象须满足的条件包括（）。

A. 持有再就业优惠证，同时具备一定劳动技能，具有还款能力
B. 家庭经济困难
C. 在银行没有不良贷款记录
D. 年龄在60周岁以内，具有完全民事行为能力
E. 具有当地城镇居民户口

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