评估尚未完成房屋征收补偿等工作的毛地价值时，扣减项目应包括地

【名词&注释】

框架结构(frame structure)、投资者(investor)、报酬率(rate of return)、使用权(use right)、建筑面积(building area)、平均利润(average profit)、征收补偿费、平均价格(average price)、假设开发法(hypothetical development method)

[判断题]评估尚未完成房屋征收补偿等工作的毛地价值时，扣减项目应包括地上物拆除费等费用，但不包括房屋征收补偿费。（）

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学习资料：

[单选题]对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。

A. 未来开发完成之时的
B. 购买待开发房地产时的
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的

[单选题]在假设开发法^{(hypothetical development method)}的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。

A. 取得待开发房地产的时间
B. 开发经营期间的某个时间
C. 开发完成后的时间
D. 开发完成之后的某个时间

[单选题]某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。

A. 4023.04
B. 4074.10
C. 4768.50
D. 5652.09

[多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}具体可为房地产投资者提供（）。

A. 待开发房地产的最高价格
B. 待开发房地产的平均价格^{(average price)}
C. 房地产开发项目的预期利润
D. 房地产开发项目的平均利润
E. 房地产开发中可能出现的最高费用

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