实行房地产权属登记发证制度，是（）进行房地产活动的凭证。

【名词&注释】

注意事项(points for attention)、集体土地(collective land)、国有土地、房屋结构、土地权属(land ownership)、主管部门(department in charge)、权利人(obligee)、所有人(owner)、房地产开发商、相一致(phase matched)

[单选题]实行房地产权属登记发证制度，是（）进行房地产活动的凭证。

A. 房地产开发商
B. 房地产权利人^(obligee)
C. 房地产主管部门
D. 房地产占有者

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学习资料：

[多选题]《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容，其中正确的是：（）。

A. 装修、装饰注意事项
B. 结构类型
C. 其他需说明的问题
D. 配电负荷

[多选题]在危险房屋造成损害的事故中，房屋所有人^(owner)应当承担的责任是：（）。

A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危机房屋
C. 有险不查或损坏不休
D. 经鉴定机构鉴定为危害房屋而未采取有效的解除危险措施

[单选题]承租人需要继续租用房屋的，应当在租赁期限届满（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

A. A.15B.30C.40D.60

[单选题]房地产转让中房屋转让与土地（）转让必须相一致^{(phase matched)}。

A. 转让权
B. 使用权
C. 收益权
D. 买卖权

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