某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销

【名词&注释】

行政级别(administrative rank)、形象思维(thinking in images)、逻辑思维(logical thinking)、银行贷款(bank loan)、思维过程(thinking process)、逻辑推理(logical reasoning)、建筑面积(building area)、年折旧率、贷款年利率(annual percentage rate)、有意识的(conscious)

[单选题]某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折旧率为5%）

A. 现在一次性付款价格优惠5%
B. 首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C. 首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D. 一年后一次性付款不优惠

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学习资料：

[多选题]香港的地产代理（公司）牌照的发牌条件包括（）

A. 至少有一位董事持有有效的地产代理牌照
B. 必须是一间公司
C. 大多数董事被监管局认为是适当人选
D. 必须有一名持牌地产代理实际控制该公司的地产代理业务

[多选题]女性房地产经纪人员应选取的首饰包括（）

A. 质地好
B. 色泽纯正明快
C. 做工精细
D. 成色好

[单选题]某交易实例建筑面积^{(building area)}2000m2，成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%，人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为（）

A. 400元人民币/m2
B. 3320元人民币/m2
C. 3171.513元人民币/m2
D. 3032.176元人民币/m2

[单选题]城市的（）是确定城市性质的依据。

A. 人口规模
B. 行政级别
C. 用地规模
D. 主要职能

[单选题]建筑施工中，用（）图来表示建筑物的内部。

A. 总平面图
B. 平面图及剖面图
C. 立面图及屋顶平面图
D. 详图

[单选题]没有经过有意识的^(conscious)逻辑推理，而很快对问题的答案作出合理的设想或突然领悟的思维过程，是（）

A. 直觉思维
B. 形象思维
C. 逻辑思维
D. 聚合思维

[多选题]智能化居住区的基本要求有设置智能化居住区（）

A. 安全防范系统
B. 信息服务系统
C. 楼宇自动化系统
D. 物业管理系统
E. 儿童接送系统

[单选题]某甲欲购买一套30万元、100M²的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为（）（设银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%）

A. 2000
B. 2500
C. 2545.6
D. 2590.5

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