张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假

【名词&注释】

中国银行(bank of china)、商业贷款(commercial loan)、投资报酬率(return on investment)、个人住房公积金贷款、个人住房按揭、等额本息还款法(average capital plus interest method)、等额本金还款法(average capital method)、房屋产权证、递减还款法、个人住房转按揭贷款

[单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

A. D

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学习资料：

[单选题]在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

A. D

[单选题]中国银行规定个人住房公积金贷款的借款人不得超过（）岁。

A. 50
B. 55
C. 60
D. 65

[单选题]公务员适合的房贷还款方式是（）。

A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法^{(average capital method)}
C. 等额递增还款法
D. 等额递减还款法

[单选题]（）是指银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷。

A. 个人住房按揭贷款
B. 个人二手房贷款
C. 个人商用房贷款
D. 个人住房转按揭贷款

[单选题]购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本和（）。

A. 租房时的房租
B. 租房时房租的机会成本
C. 贷款利息
D. 以上均不对

[单选题]汽车金融公司贷款与银行汽车消费贷款比，优点不包括（）。

A. 最低首付款为全车售价的20%
B. 外省户口的消费者也可以申请汽车贷款
C. 车贷利率较银行低
D. 金融公司无杂费

[单选题]王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。

A. C

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