某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差

【名词&注释】

建筑物(building)、房地产、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、正常交易价格

[判断题]某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

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学习资料：

[单选题]某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（）。

A. 44％
B. 50％
C. 67％
D. 86％

[多选题]根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 设备折旧
D. 经济折旧
E. 资产折旧

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