土地变更登记的特点有（）。

【名词&注释】

合法利益(legitimate interests)、社会团体(social organization)、行业管理(industry management)、经济活动(economic activities)、国有土地使用权、《破产法》、法定程序、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、抵押权人(mortgagee)、发生变化

[多选题]土地变更登记的特点有（）。

A. 登记的主体发生变化
B. 变更登记是以总登记或初始登记为基础
C. 登记的内容发生变化
D. 土地变更登记具有经常性和特别性
E. 土地变更登记具有日常性和个别性

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[单选题]下列关于土地登记代理行业管理的表述，不正确的是（）。

A. 同行业的经济活动主体为维护共同的合法利益而强制组成的
B. 实行行业服务和自律管理的社会团体
C. 行业协会的宗旨为促进行业发展，为会员提供服务
D. 土地登记代理行业协会将是历史的必然

[单选题]国有土地使用权交易要注意（）。

A. 交易应当经过法定程序
B. 基地使用权按份额计算
C. 原土地使用权取得相应的股东权
D. 促进房地产市场的发展

[单选题]有关对留置权的叙述，不正确的是（）。

A. A.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费B.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店有权变卖衣服以获取洗衣费C.当债务人不履行债务，有权就该动产享有优先受偿的权利D.当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产

[单选题]根据《破产法》规定，正确的是（）。

A. 在债务人或者抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}时，最低额抵押权人^(mortgagee)受担保的债权额确定
B. 在债务人或者抵押人没被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}时，最低额抵押权人^(mortgagee)受担保的债权额确定
C. 担保物权人对担保财产具有优先受偿权
D. 担保物权人对担保财产不具有优先受偿权

[单选题]土地使用权的申报以（）为单位组织进行。

A. 省、市
B. 市、县
C. 县、乡
D. 乡、村

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