物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手

【名词&注释】

自我管理(self-management)、建设单位(construction unit)、执行机构(actuator)、政府指导价(government referential price)、民主协商(democratic consultation)、行政主管部门(executive branch)、市场调节价(market adjusting price)、物业管理条例(real estate management regulations)、挪作他用、顺利进行

[单选题]物业管理条例^{(real estate management regulations)}》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的（）。

A. 基础性文件
B. 重要保证
C. 基础性措施
D. 物质担保

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[单选题]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A. A、居民委员会
B. B、业主
C. C、筹委员
D. D、业主大会

[多选题]建立业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（）的机制。

A. 民主协商
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报

[单选题]物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。

A. A.10B.15C.20D.30

[单选题]物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时，建设单位应当报送首次业主大会所需的文件资料。

A. A.40%B.45%C.50%D.55%

[单选题]业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害（）利益为前提。

A. 物业服务企业
B. 业主
C. 个人
D. 他人和社会公共

[单选题]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

A. A、包干制B、酬金制C、市场调节价^{(market adjusting price)}D、政府指导价

[单选题]在建筑区划内，不属于业主共有部分的是（）

A. A、属于城镇公共道路和绿地的部分B、物业服务经营用房C、公寓大堂D、公共场地上的停车位

[多选题]住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则，任何单位和个人不得挪作他用。

A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 受益人和负担人相一致
D. 广泛性

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