新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

【名词&注释】

建筑物(building)、理论依据(theoretical basis)、地基基础(foundation)、房屋结构、管理费用、测量法(measurement)

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

A. 扣除折旧
B. 预算折旧
C. 以一定的比率计算折旧
D. 不扣除折旧

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[单选题]从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

A. 对照原理
B. 替代原理
C. 比较原理
D. 最高价格原理

[多选题]工料测量法^{(measurement)}是先估算建筑物所需（），然后逐一乘以估价时点的各项费用标准，再将其相加来估算建筑物的重新购建价格的方法。

A. 各种材料的数量
B. 人工时数
C. 设备的数量
D. 管理费用
E. 建造成本

[多选题]房屋结构组成分为（）。

A. 地基基础
B. 承重构件
C. 门窗
D. 暖气
E. 房顶

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