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- （）是指债务人就自己的信用向保险人投保,由保险人为被保险人（债务人）向债权人提供担保的保险。房地产保险估价分为（）。责任保险
信用保险
财产损失保险
保证保险#房地产投保时的非保险价值评估
房地产投保时的保
- 房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”,()又是中央政府财政收入的一个重要来源。A、农业经济税收
B、工业生产带来的利润
C、商业经济经营带来的巨大财
- 估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为
- 某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,该可比实例的正常成交价格会（）。评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年
- 随资金市场资金供求关系的变化而定期调整的利率是（）。固定利率
浮动利润#
市场利率
公定利率
- 某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,分摊的共有建筑面积25㎡,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡,买卖中涉及的税费均由卖方负担。
- 某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元／m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为（）元／m2。1000
1100
1200
- 对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。()对于居住物业,房地产资产管理的全部内容是()。对#
错物业管理#
设施管理
资产管理
投资组合管理对
- 承包商收到竣工结算价款后,通常应在()内将竣工工程交付给开发商。商业中心往往位于地价高昂的()A、半个月#
B、一个月
C、一个半月
D、两个月黄金地段#
边缘地段
落后地段
一般地段
- （）作为体现保险行为内在功能的表现形式,是保险经济活动的外部功能。分散风险
组织经济补偿#
融通资金
防灾防损
- 某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,分摊的共有建筑面积25㎡,则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定,应由买卖双方
- 选取可比实例时,应符合的要求包括（）等。在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定,应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。可比实例与估价对象所处的地区必须相同
- 下列不属于非银行金融机构与商业银行区别的是（）。通货膨胀对国民经济各方面都产生负面影响,控制通货膨胀是（）货币政策的重要任务。按期限划分,金融工具可分为（）。资金来源不同
资金来源相同#
资金运用不同
不具
- 某套住宅建筑面积100㎡,套内建筑面积为92㎡,使用面积系数为0.8,每平方米使用面积为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,应由买方缴纳的税费为正
- A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设,该项目计划总投资5600万元,其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任
- 根据《保险法》的有关规定,我国对保险业监管的主要内容包括（）。2013年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准
- 下列关于保险经营规则,说法不正确的是（）。目前我国的社会保险主要有（）等。2013年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同
- 某宗房地产,建筑面积500m2,预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年,房地产的报酬率为10%,则该房地产的收益价格为（）万元。甲房地产尚可使用年限为40年,单价为1100元/m2,甲、乙的报酬率均为8%,则实际上甲房地产
- 应以（）为依据。现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是（）。估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值,它必须根据（）来确定。国家的价格政策
相关合同
法律、法规、政策
使用管
- 目前信用的主要形式是（）。商业银行为顾客保管贵重金属,从而成为客户的"账房"和"出纳",这属于商业银行的（）职能。（）是由出票人签发,承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据
- （）在一国金融机构体系中居主体地位。下列属于商业银行外部组织形式的包括（）。外汇市场的参与者（）。中央银行
商业银行#
政策性银行
非银行金融机构单元银行制#
总分行制#
决策机构
连锁银行制#外汇经纪人#
客户
- 关于市场法的说法,错误的是（）。某套住宅建筑面积为100㎡,可使用面积为80㎡,分摊的共有面积系数为10％,套内建筑面积下的价格为2600元／㎡,该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。搜集交易实例时应搜集交易实例的（
- 下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。土地权属证书有（）。因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价
因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估
因抵押贷款的需要,对作为
- 某宗房地产的收益期限为35年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元,从未来第4年起,每年净收益为25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8％,则该房地产的收益价格最接近（）万元。276#
2
- 类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内,并在（）方面与估价对象相同或类似。用途#
规模#
档次#
外观类似房地产是指其实物、权益、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。具体一点说,
- （）是指债务人就自己的信用向保险人投保,由保险人为被保险人（债务人）向债权人提供担保的保险。房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价
- 《城市规划法》第十八条规定定：“()为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划的基础上可以编制分区规划。”开标会议由()主持,邀请各投标人和当地公证机构参
- 拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。房地产市场的参与者主要有()私人物品的特征如下()。5#
7
10
15A、政府机构#
B、新闻媒体
C、建筑承包商#
D、证券
- 如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,保险的（）职能则是通过保险人的资产业务实现的。下列保险中,属商业保险的有（）。2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,B国有商业银行要求A房地产开
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是（）。下列房地产中,难以采用市场法估价的有（）。下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的是（）。同处于一个领域
同处在同一供求范围内的类似地区#
同处于一个相
- 2013年3月,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押,向B市D国有商业银行
- 某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按（）进行评估。下列哪种估价方法用到了替
- 能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是（）。适合原理#
均衡原理
收益递增原理
收益递减原理
- 下列不属于银行房地产金融业务的是（）。流通汇总货币需要量等于（）。办理商业汇票应遵守下列（）原则和规定。资产业务
负债业务
表内业务#
表外业务（一定时期待售的商品数量-单位商品价格）／货币流通次数
（一定
- 保险的基本原则包括（）。最大诚信原则#
保险利益原则#
远因原则
近因原则#
损失补偿原则#
- （）在一国金融机构体系中居主体地位。我国金融机构的存贷款一般使用（）。作为中央银行,一般都具有（）三大基本职能。中央银行
商业银行#
政策性银行
非银行金融机构市场利率
公定利率
固定利率#
浮动利率发行的银
- 假设资本等要素固定不变,随着劳动量的增加,总产量(TP)、平均产量(AP)和边际产量(MP)的变化关系是()。()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。企业决定应对主要竞争者的对
- 一般来说,有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有()。市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的（）。城市化水平的提高#
房地产开发建设的技术进步
房地产本身价格的提高
消费者收入水平的提高#
房地产开发建设
- 诊断急性外伤性幕上硬膜外血肿最有诊断价值的临床表现是()某宗房地产正常情况下年总收益为140万元,年总费用40万元,报酬率为12%,现已使用了5年,该宗房地产的经济寿命为50年,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地
- 金融的原意指（）。金融市场的组织形式主要有（）。货币的发行、流通和回笼#
货币资金的融通
贷款的发放和收回#
存款的存入和提取#
汇兑的往来#交易所#
柜台交易#
现场交易
公开交易
信托交易
川公网安备 51012202001360号