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- （）是各阶段市场调查常用的方法。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。建筑策划方法具有（）特征。座谈会
成交客户问卷调查
实地调查法#
二手资料调查包租人
业主
包租人与业主共同
在包租条件中约定#物质性
- 如果在某一居间合同中有如下条款：甲方必须于买卖完成前,付清一切有关该屋之杂费,则该条款属于（）。为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点,需考虑（）等因素。提示性条款
明示条款#
免责条款
默认条款营销人员
企
- 在房地产市场调查的数据处理分析环节,首先进行的是（）。熟地的三通一平的三通是指（）,一平是指场地平。在汽车与房屋的买卖中,一般来说,房屋采用（）公示方法,它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法,它
- 推广控制工作的第一个流程是（）。房地产经营投资的特征包括（）。下列必须进行房地产转移登记的情形是（）。确定控制对象#
设置控制目标
确定控制标准
选择检查方法投资的产品价值具有双重性#
价格具有多样性#
投资
- 从产品定位中可以寻求（）。房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动（）。物业主题#
客户主题
市场主题
广告主题A、出让
B、抵押#
C、转让#
D、质押
E、租赁#
- 下列不属于挖掘卖点阶段的工作是（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。于业主大会,下列说法正确的是（）.房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括（）。房地产经纪人与房地产经纪机构之间有（）关
- 下列不同产权性质的房屋,按照相关规定不能上市交易的是（）。私房
经济适用房
免责条款
默许条款#
- （）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结论。房地产的特点不是（）。发展商策划模式又称为（）。普查
重点调查#
典型调查
随机调查A、不可移动性
B、保值性
C、个别性
D、短暂性#A、品牌策划模
- 在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事
- 关于销售工作的流程正确的是（）。下列不是物权特点的是（）。建立品牌的首要工作是（）。房地产战略策划模式最适宜操作（）项目。定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同
交纳首期房款
- 人员销售过程中的开场阶段指的是（）。项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。项目的细分市场分析属于房地产（）市场调查的内容。在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的（）为主。寻找客户
接近客户#
确认需求和
- 行为记录法属于（）。房地产的特点不是（）。办公室内部安排包括（）。访问法
观察法#
实验法
实地调查法A、不可移动性
B、保值性
C、个别性
D、短暂性#总体布置#
办公地址选择
装修#
安全保卫#
办公室外部环境
- 关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（）。投资型物业购买者购买行为受（）的制约。房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法,即对各个方案的（）各指标用分级的方式进行比较。代租代管的出租空置
- 房地产销售工作中的认购合同由（）保管。下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。销售经理
销售人员
财务人员#
销售人员和财务人员共同实地调查法
座谈会
成交客户问卷调查
二手资料调查#
- 在房地产市场调查中,确定调查目的后应做的工作是（）。资料搜集
制之一调查计划#
质量控制
数据处理分析
- （）是市场调查的第一要求。土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的,其最高年限的为（）。小区智能化包括（）。准确性#
客观性
实验法
实地调查法A、70年
B、60年
C、50年
D、40年#A、红外线监控#
B、门禁系统#
C、IC
- 现在最常用的付款方式有一次性付款,按揭贷款,（）,三种。风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲,风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。免息分期付款市场风险
政策风险
个别风险#
财务风险
- 下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（）。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。交易双方协定定价
较多使用促销手段#
转少使用促销手段
采用商获科土
- （）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。下列不是物权特点的是（）。县级以上土地行政主管部门在履行监督检查职能时,无权采取的措施是（）。在薪酬支付方式中,有保障底薪,维持最低所得,对业务员生活最有保
- 取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利：使用权,占有权,（）,处分权。房地产法律关系特征有（）收益权A、性质的多重性#
B、主体的广泛性#
C、客体的复杂性
D、严格性
- 1公顷等于10000平方米,约等于（）亩。下列属于禁止房地产转让的情形有（）.市场细分因素中的人口因素包括（）子因素。15依法收回土地使用权的#
共有房地产,未经其他共有人书面同意的#
权属有争议的#
未依法登记领取
- 房改期间购买公有住房享受一次性税费优惠为（）.王先生作为一名房地产经纪工作者,平时经常收集售楼书和平面图,这一信息属于（）。医师注册后有下列情形之一的,其所在的医疗、预防、保健机构应当在三十日内报告准予注
- 房地产又称（）,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括土地,建筑物及地上附着物,房地产附带的各种权利。行为记录法属于（）。财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。房地产经纪人应以（）作为自己
- 按照市场调查行业内部通用的操作方法,样本量在（）个以内的为定性调查。市场细分的要求包括（）。15
20
30#
50可测量性#
个别性
可盈利性#
一致性#
不易受影响性
- 下列不属于新建房地产产品交易的是（）。金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括（）。《房产测绘管理办法》为（）联合制定的部门规章。我国房地产法的基本原则包括（）.项目策划与销售阶段的工作内容
- 别墅可分为联排别墅,（）,独栋别墅三种。下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。双拼别墅A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。
B、从众多影响项目投资
- 下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是（）。项目基地状况
交通信息
基本信息
消费者#
- 构成房屋价格的直接费用包括：土地费用,拆迁费用,勘查测绘费,设计费,建安成本,（）,市政配套费。房地产业是从事房地产（）的产业：俗称的按揭指的是（）。按照经纪活动方式的不同,房地产经纪业务可以分为（）。景观
- 按用途房地产的类型可划分为居住房地产,商业房地产,旅游房地产,工业房地产,（）五种。房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有（）。对从事房地产经纪业务的人员的基本要求是（）。合同的普通条款也称作（）。农业
- 房地产业是（）行业。以下土地的使用年限,哪些是正确的（）。房地产总体定价策略包括（）。项目的细分市场分析属于房地产（）市场调查的内容。房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有（）。根据合同条款所起的作
- 对被征收房屋价值的补偿,不得低于．．．．房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）.在项目销售的预热期,应以（）为主。成本价格
标准价格
市场价格#
政府指导价格广告推广
活动推广
品牌推广
促销推广#
- 取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期改正,处以（）.根据合同条款的表现形式,合同条款可以分为（）。委托人在代理合同中的义务（）。5万元以上10万
- 住房公积金管理委员会属于（）.下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有（）。按房地产市场的规范程度划分,可以把房地产市场分为（）。核算住房公积金的机构
负责住房公积金保值的机构
住房公积金管理的决策机构#
- 下列属于禁止房地产转让的情形有（）.依法收回土地使用权的#
共有房地产,未经其他共有人书面同意的#
权属有争议的#
未依法登记领取权属证书的#
被依法裁定查封的房地产#
- 下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中,正确的是（）.风险最大的是商业物业风险,是因为（）。居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括（）等。房地产经纪违规执业的法律责任包括（）。物业管理服务企业依据房地
- 国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的（）.在用地方式上,下列可以采取划拨方式取得土地的包括（）。已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那么存货周转天数为（）。经纪人在经
- 在建筑物区分所有权的权利构成中,处于主导地位的是（）.推广控制工作的第一个流程是（）。在美国房地产交易中（）是通过经纪人帮助完成的。我国目前的房地产经纪业务主要以（）为主。下列关于房地产经纪合同中解决争
- 承包期间,发包方可以收回承包地的理由是（）.（）是指本身就独立存在,不需要依附于其他权利的物权,如所有权。承包方全家迁入小城镇定居
妇女结婚嫁到新居住地未取得承包地
因自然灾害严重损毁承包地
承包方全家迁入
- 于业主大会,下列说法正确的是（）.土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）。下列不属于留置权特征的是（）。房地产市场调查流程中,搜集一手及二手资料后的后续工作是（）。房地产定位不是对（）本身作实质性的改
- 对新建房屋所进行的权属登记,称为（）.成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。房地产战略策划模式最适宜操作（）项目。总登记
转移登记
初始登记#
变更登记依法成立#
有必要财产或经费#
有主管部门
有自己的名称组
川公网安备 51012202001360号