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- 越接近（）的发展速度对估价越重要。下列哪种情况适用于长期趋势法？（）客观情况
市场供求
估价时点#
现在假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
收益法中对未来净收益等的预测#
市场法中对可比实例价格进行市
- 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i,乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（）。甲类房地产比乙类房地产强#
乙类房地产比甲类房地产强
该两类房地产强弱程
- 数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（）。长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于（）等。直线趋势法#
指数曲线趋势法
二次抛物线趋势法
指数修匀法收益法中预测未来的租金#
市场法中对可比实例
- 在直线趋势法公式Y=α+bX中,字母符号描述正确的有（）。X表示时间#
X为自变量#
Y为因变量#
α,b为常数
α、6为变量
- 某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（）元/m2。下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。4120
414
- 某类房地产2006～2010年的价格见下表,根据平均发展速度,预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2某类房地产2006～2010年的价格10300
10400
11165#
11265
- 整理搜集到的历史价格资料,将其转化为同一标准,并按照（）的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图。整理
逻辑
搜集
时间#由于要画出时间序列图,必然要根据时间的先后顺序来进行编排。
- 某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为（）元/m24120
4149
4184#
4216
- 整理搜集到的历史价格资料,将其转化为同一标准,并按照（）的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图。下列属于长期趋势法的是（）。整理
逻辑
搜集
时间#数学曲线拟合法#
平均增减量法#
加权平均法
移动平均法
- 下列哪种情况适用于长期趋势法？（）假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
收益法中对未来净收益等的预测#
市场法中对可比实例价格进行市场状况调整#
比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力#
- 长期趋势法适用的对象是（）。下列哪种情况适用于长期趋势法？（）价格有明显季节波动的房地产
价格无明显季节波动的房地产#
价格无明显变动的房地产
价格有明显变动的房地产假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税
- 某类房地产2005年-2009年的价格见下表,各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5,则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（）元/平方米。8460
8500 #
8790
8838各年增减量分别为320、330、350
- 在指数修匀法中,中的α的取值范围应当是（）。α≤1
0≤α≤1#
α≤0
0≤α＜1
- 房地产价格通常会上下波动,在短期内难以看出其变动规律和发展趋势,但从长期来看,会呈现出一定的（）。在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。变动规律和发展趋势#
发展规律和发展趋势
发
- 房地产价格通常会上下波动,在短期内难以看出其变动规律和发展趋势,但从长期来看,会呈现出一定的（）。长期趋势法所运用的预测科学理论和方法,主要有（）。变动规律和发展趋势#
发展规律和发展趋势
发展规律和长期趋
- 下列关于遗嘱特征的说法,正确的是（）。遗嘱是一种单方行为的产物#
遗嘱必须是立遗嘱人生前亲自独立实施的民事行为#
遗嘱在遗嘱人死亡后才能实现#
遗嘱有一定的形式#
遗嘱是处分财产的行为#
- 长期趋势法所运用的预测科学理论和方法,主要有（）。预期分析
时间序列分析#
回归分析#
加权分析
收益分析
- 数学曲线拟合法主要有（）。直线趋势法#
指数曲线趋势法#
二次抛物线趋势法#
指数修匀法
回归分析法数学曲线拟合法主要有直线趋势法、指数曲线趋势法和二次抛物线趋势法。
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