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- 房屋征收评估中,若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的,应当由（）见证,有关情况应当在评估报告中说明。房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人#
与房屋征收部门、注册房地产
- 房地产估价业务的渠道归纳起来有（）。被动接受#
行政命令
主动争取#
行政划拨
不正当竞争
- 估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于（）年。下列关于实地查勘的说法中,正确的有（）。8
10#
15
20对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地
- "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值",这是指（）。明确估价时点#
明确估价对象
明确估价目的
签订估价合同
- 对于同一估价对象,宜选用（）估价方法进行估价。房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。一种
两种以上（
- 估价报告质量的高低取决于（）。估价结果的准确性,估价方法选用的正确性
参数确定的合理性
估价报告的格式,文字表述水平及印刷质量
估价报告的外在质量和内在质量#
- 估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量,尽量做到（）。美观大方
图文并茂#
格式单纯
实际
- 房地产估价程序的作用包括（）。在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用（）。规范估价行为#
保障估价质量#
提高估价效率#
遵守估价规范
防范估价风险#简单算术平均数、加权算术平均数
中位数、众数
简单算
- （）是对自己拥有或拟取得的房地产,自己提出估价要求,并自己进行估价。估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目,如果该笔房地产抵押贷款期限为20年,则档案保管期为（
- 书面报告按照其格式可分为（）。估价程序的作用有（）。叙述式报告#
表格式报告#
背书式报告
记叙式报告
流水式报告规范估价行为#
避免估价疏漏#
保障估价质量#
提高估价工作效率#
保证估价结果的正确性
- 从本质上讲,价值时点是由（）决定的。下列关于实地查勘的说法中,正确的有（）。委托人
估价师
估价目的#
估价对象对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查
- 关于估价资料归档要求的说法,错误的是（）。在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如（）。估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
记录
- 从本质上讲,价值时点是由（）决定的。在获取估价业务时,以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。委托人
估价师
估价目的#
估价对象与估价需求者有利害关系#
与估价对象有利益关系#
超出了自己的业务范围#
- 估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。成立受法律保护的委托与受托关系#
明确合同双方的权利和义务#
明确估价目的、估价时点
载明估价的基本事项#房地产估价委托合同作用主要
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