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- 开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。比较法#
收益法
成本法
长期趋势法#
推测法
- 下列对假设开发法的估价前提说法中,正确的是（）。运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是（）。开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。自己开发前提下评估出的价值,要大于自
- 弄清土地的位置,包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况,主要是为（）服务。假设开发法的理论依据是（）。测算开发成本、费用等
选择最佳的土地用途#
确定最佳的开发利用方式
预测未来
- （）是从动工开发到房屋竣工的这段时间。建造期#
经营期
开发期
前期
- 当较为精确地应用假设开发法时,应考虑（）。通货膨胀影响
投资利息因素
资金时间价值
投资风险补偿#
- 假设开发法最基本的公式是（）。当较为精确地应用假设开发法时,应考虑（）。选择最佳的开发利用方式包括（）方面。待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润#
待开发房地产价值=开发完成后的价值-
- 下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（）。新开发房地产项目
用于出售用途的房地产项目
具有投资开发或再开发潜力的房地产#
用于投资或再开发的房地产ABD适合成本法。
- 不包括（）。在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于（）。明朗、稳定及长远的房地产政策
一套统一、严谨及健全的房地产法规
一个较多公平交易的房地产信息资料库#
一个公平竞争的市场环境#
一个全
- 未来开发完成后的房地产价值可以用（）方法求取。成本法
长期趋势法#
收益法#
市场法#成本法基于生产费用价值论,既不能用来预测,也不能用来比较。
- 开发完成后的房地产价值所对应的日期是（）。运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是（）。未来开发完成后的房地产价值可以用（）方法求取。开发完成时的日期#
购买待开发房地产时的日期
开发期间的某个日期
- 对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测（）房地产市场状况下的价值。弄清土地的位置,包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况,主要是为（）服务。未来开发完成之时的#
- 运用假设开发法估价时,销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。下列适合使用假设开发法评估的是（）。在中国现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地。政府出让土地使用权的方
- 弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为（）服务。测算开发成本、费用等
选择最佳的土地用途
确定最佳的开发利用方式
预测未来
- 只有在传统方法中才需要测算的项目是（）。与动态分析法不同的是,在静态分析法中（）都单独显现出来。销售费用
投资利息#
开发利润#
销售税费
后续的开发成本销售费用
后续的开发成本
投资利息#
开发利润#
管理费用
- 弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为（）服务。现金流量分为（）。测算开发成本、费用等
选择最佳的土地用途
确定最佳的开
- 根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,出租率为90%,运营费用占租金的30%,报酬率为10%,可供出租的使用面积为38000m,运营期为47年,则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美
- （）是从动工开发到房屋竣工的这段时间。建造期#
经营期
开发期
前期
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