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- 有一宗房地产总价为100万元,又知综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为（）万元。建筑物的耐火等级分为（）。30
40
50#
60-级为耐火性能最好#
二级为耐火性能一般
三级为耐火性
- 有一宗土地,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是（）元/米2。收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。某总面积为6000m2的地产开发用地,楼面地价为800元/米2,容积率为3,则
- 影响土地区位的行政因素主要是（）。某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。环境监察
城镇规划#
交
- （）是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。某生产线生产能力为10000t,由于受某政策调整影响,产品销售不景气,企业必须减少4000t的产量,假设该政策调整将持续3年,降价造成的每吨产品净损失为100元,该企
- 某土地正常年收益为5000万元,当前银行利率为10%,土地使用年限还有2年,则该土地价格应为（）万元。50000
20000
10000#
25000土地价格=年正常收益×使用年限=5000×2=10000（万元）。
- 成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。建造时
估价时点#
未来某个时点
过去某个时点
- 下列获取估价业务的方式,不正确的是（）。民用建筑包括（）。合法原则中的合法权益有（）。中介代理#
被动接受
主动争取
自有自估公共建筑#
冷加工车间
热加工车间
民用住宅#
污水处理站合法分配
合法产权#
合法使用
- 关于土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是（）。建筑物的耐火等级分为（）。土地经济供给是土地自然供给的基础,没有土地经济供给谈不上土地的自然供给
土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加,并在经济供给允
- 中心地理论中关于每个中心地市场区的理论,距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高,居住在此的居民就近选择中心地商品和服务,致使圆形的市场区被六边形市场区替代#
最终整个区域被各个围绕中心地的六边形
- （）不属于资产范畴。78.79#
78.90
79.25
79.32大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年
建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件燃烧性能和耐火极限决定
不同建筑物类别在考虑抗震等级时
- 我国土地的价格实际上是（）。（）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。某住宅小区的平均月租金为21元/米2,年总费用为72元/米2,房地产总价为3000元/米2,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/米2,
- 工业区位理论的核心就是找出工业产品的（）,作为配置工业企业的理想区位。形成级差地租I的两个条件是（）。有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2,该市该类地价指数以2004年1月20日为基数,以后每月平均上
- 工业区位理论的核心就是找出工业产品的（）,作为配置工业企业的理想区位。高层建筑是指（）层以上的建筑。下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有（）。生产成本最低点#
销售成本最低点
原料成本最低点
运输成本最
- （）是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设,供给是充裕、已知、不能流动的#
工业产品市场确定,且需求量随季节、用户数量呈规律变化
工业原料
- 对杜能圈进行了修正,以下正确的是（）。有一宗土地,假设该宗土地的使用年期是50年时,若水运的费用只及马车运费的十分之一,这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争#
"孤立国"范围内如果出现其他小城市,对杜
- 在阿兰索的地租模型中,阿兰索认为,家庭收入将用于（）。某住宅小区的平均月租金为21元/米2,年总费用为72元/米2,房地产总价为3000元/米2,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/米2,则建筑物还原率为（）。下列
- 市场比较法的理论依据是（）。下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。替代原则#
均衡原则
价格变动原则
供求原则大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年
建
- 由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。土地供给的特征是（）。垄断
建筑地段
矿山
级差#土地的自然供给的数量基本固定不变#
土地自然供给是无弹性的#
土地的经济供给是有弹性的#
土地自然供给受到土地
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